买的精装房漏水了开发商却破产了，现在该由谁

精装房漏水且开发商破产，需先判断漏水原因。若属质量问题且在保修期内，依据《商品房销售管理办法》，原应由开发商负责。但因开发商破产，需及时通过法律途径确认责任主体，否则可能影响维修及索赔，导致损失扩大。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。应先尝试与开发商或相关责任方协商；协商无果时，可根据购房合同选择诉讼或仲裁，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来维护权益。
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精装房漏水开发商破产，处理方式如下：1.首先确认漏水原因及保修期，保留证据；2.尝试联系开发商或破产管理人协商解决方案；3.若协商无果，根据购房合同选择向法院起诉或申请仲裁，要求责任方承担修复及赔偿责任；4.在诉讼或仲裁过程中，注意提供充分证据，包括购房合同、漏水照片、维修记录等，以支持自身主张。