房产公司延期交付九个月,但是只愿意赔付合同延期交付违约金50%

景宁律师 2025-05-24
如果您与房产公司签订的购房合同中明确规定了延期交付违约金的计算方式,那么房产公司应当按照合同约定支付全额违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,房产公司只愿意支付50%的行为构成违约,您有权要求房产公司按照合同约定全额支付延期交付违约金。
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若合同中未明确规定延期交付违约金的计算方式,您可以采取以下措施维权:首先,与房产公司协商确定一个合理的赔偿方案;协商不成时,您可以委托有资格的房地产评估机构评定同地段同类房屋租金标准,并据此要求房产公司支付延期交付违约金;最后,若房产公司仍不履行支付义务,您可以考虑通过法律途径解决争议。
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从法律角度看,为维权您需要准备以下证据:购房合同原件及复印件,证明您与房产公司之间存在合同关系;延期交付通知书或相关证明材料,证明房产公司存在延期交付行为;若合同未约定违约金计算方式,还需准备同地段同类房屋租金标准的相关证明材料,如房地产评估报告等。准备好这些证据后,您可以向房产公司提出索赔要求或向法院提起诉讼。
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