房子烂尾了找谁解决

房子烂尾应找开发商解决，先协商后起诉。法律依据明确，烂尾房可解除合同并索赔。《商品房买卖合同司法解释》规定，开发商烂尾无法交房，买家可解除合同并索偿。若不及时处理，可能导致买家损失扩大，无法挽回。
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烂尾房处理分情况：1. 若房屋合法，收集证件材料证明归属。2. 与开发商协商，尝试达成和解。3. 协商不成，准备好相关证据，向法院起诉解除合同并要求赔偿。
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烂尾房问题常见处理为协商或起诉。先尝试与开发商友好协商，协商无果则向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿。选择方式时，应考虑效率与效果，协商快速但可能无果，起诉权威但耗时。