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宅基地在10KV高压线下怎么办

吴亮律师2026-01-05景宁律师

处理宅基地上高压线问题时,以下特殊情形可能影响结果:
1. 高压线符合历史规划:若高压线在宅基地划定前已依法规划、审批并架设,且安全标准与现行一致,使用权人难以要求拆除,需协商调整范围、获补偿或防护,重点在补偿。
2. 高压线属国家紧急电力项目:根据相关规定,紧急电力项目可能简化审批、优先实施,占用宅基地时使用权人需配合,但有权获足额法定补偿,侧重协商补偿而非阻止项目。
3. 宅基地属违法占地:若宅基地未取得合法土地使用权证,主张高压线影响权益时,因无合法权利基础可能不被支持,需先解决合法性问题,再处理高压线争议。
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宅基地上有高压线,先判断是否符合安全距离和审批规定,处理方式分情况:
1. 距离未达法定标准:依《电力设施保护条例》,不同电压等级高压线有安全距离要求(如1千伏以下
1.0米,1-10千伏
1.5米等),未达标属隐患,可要求电力部门整改或迁移。
2. 架设未经合法审批:依据《中华人民共和国电力法》第十六条,电力建设需依法审批,未经批准占用宅基地属违法,可主张拆除或赔偿。
3. 划定前已合法设置:属历史遗留问题,需协商补偿或调整范围,不宜直接要求拆除。
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宅基地上有高压线,需警惕以下法律风险:
1. 安全距离不足:如某宅基地10千伏高压线与房屋水平距离仅1米(法定
1.5米),雨季可能放电引发火灾,造成人身烧伤及财产损失,虽可索赔但耗时费力,且人身伤害不可逆。
2. 未获补偿致权益受损:如电力公司未经审批占用宅基地架线,未支付土地补偿和安置补助,农户若长期未主张权利,可能因超过诉讼时效无法获补偿,影响房屋翻建或扩建。
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处理宅基地上高压线,可依据《中华人民共和国电力法》分析:
《中华人民共和国电力法》第五十三条规定:“电力管理部门应按国务院规定对电力设施保护区设标志,任何单位和个人不得在保护区内修建危及电力设施安全的建筑物、构筑物……”。若高压线在保护区内,宅基地使用或建设危及安全则不得危险建设;反之,若未划定保护区或安全距离不足危及居民安全,属违法,使用权人有权要求电力部门补救。第十六条规定电力建设需依法审批并支付补偿,若高压线占用宅基地未履行程序,同样违法,使用权人可据此主张。综上,处理核心是判断是否符合电力法的安全距离和审批程序规定。

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