购房合同备案上写了两个人名字现在两人不合分开了怎么去掉对方名字我方全资

购房合同备案上写了两个人名字，现在两人不合分开了，你想去掉对方名字且你是全资，这种情况下，购房合同备案后去掉一个人名字需双方协商一致并办理相关手续。
如果或若存在双方能够协商一致的情况：双方需共同签署一份书面的《合同变更协议》，明确表示同意从购房合同备案中去掉对方的名字，并约定由此产生的相关费用（如可能涉及的税费、手续费等）由谁承担。这份协议是办理后续变更手续的基础。

如果或若存在对方不同意，而你方主张全资购买希望确认房屋归属的情况：此时无法直接通过合同备案变更程序去掉对方名字。你方需要收集证明全资购买的证据（如银行转账记录、付款凭证等），通过法律途径（如向法院提起诉讼）主张房屋所有权，待法院判决确认房屋归你方所有后，依据生效判决书办理相关的合同备案变更及后续产权登记手续。
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购房合同备案上写了两个人名字，现在两人不合分开了，你想去掉对方名字且你是全资，这需要明确的法律依据来支持。
根据《中华人民共和国合同法》（1999年）第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”在购房合同备案的场景中，合同备案是行政管理部门对合同的登记备案，其本身基于购房合同。由于备案合同上写了两个人名字，这意味着该合同的当事人为双方。若要去掉其中一方名字，本质上是对合同当事人这一重要条款的变更。依据此法律规定，必须经过双方当事人协商一致，才能对合同进行变更。因此，在你方全资但备案合同有对方名字的情况下，若想通过常规合同变更途径去掉对方名字，“双方协商一致”是法定前提，只有满足此条件，变更合同（包括去掉对方名字）才符合该法律规定的适用情形。