租户失火烧到邻居家谁负责

仓库因隔壁租户起火受损，需注意这些法律风险：
1. **诉讼时效风险**：若知晓权益受损后3年内未主张权利，可能因时效届满无法获赔。比如火灾后多年才起诉索赔，对方以时效抗辩，法院或驳回诉求。
2. **证据链风险**：若无消防部门出具的火灾事故认定书，难以证明火灾系隔壁租户过错所致，索赔时可能因证据不足败诉。例如，仅能证明仓库受损，但无法提供责任认定依据，对方否认时，赔偿难获支持。
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仓库因隔壁租户起火受损，这些特殊情况会影响责任判定：
1. **火灾原因不明**：若消防部门无法查清起火原因，无法确定责任方，索赔可能因缺乏主体支持而失败。
2. **多方过错**：若隔壁租户违规用电且房东未安装合格消防设施，双方均有过错，需按过错程度分担责任，赔偿比例可能难以确定，增加索赔难度。
3. **不可抗力**：若火灾由地震、雷击等不可抗力导致，隔壁租户和房东通常无赔偿责任，你的损失可能无法通过索赔弥补。
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仓库因隔壁租户起火受损，处理时要避免这些错误：
1. **未及时保留现场证据**：若未保护火灾现场，消防部门无法准确认定起火原因，责任难定，影响后续索赔。
2. **擅自清理受损物品**：未获责任方确认或部门评估前清理，可能导致损失金额无法准确核算，对方或以此为由减少赔偿。
3. **忽视与房东沟通**：若房东对火灾有过错，忽视沟通可能错失索赔机会，权益无法全面维护。若已犯错，可尽快联系我，我会为您提供补救建议。
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仓库因隔壁租户起火受损，责任承担可依据法律明确：
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按约定方法或租赁物性质使用，致租赁物受损的，出租人可解除合同并索赔。隔壁租户若因自身过错引发火灾，属未合理使用租赁物，应承担赔偿责任。同时，《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。隔壁租户的过错行为侵害您的仓库权益，符合该条规定，故其需承担侵权赔偿责任。