租房押金签了合同没入住怎么办

租房押金签了合同没入住时，可能存在以下法律风险：
1. 证据不足风险：若租户未保留押金支付凭证、未入住证明等关键证据，在与房东协商或诉讼时，可能无法证明自己的主张，导致押金无法追回。例如，租户仅口头告知房东未入住，未保留短信或邮件记录，房东否认租户未入住，租户因缺乏证据无法证明自己的说法，最终无法要回押金。
2. 合同条款不利风险：若租赁合同中存在“未入住不退押金”的格式条款，且房东未对该条款进行提示和说明，租户可能因未注意该条款而遭受损失。例如，租户在签订合同时未仔细阅读合同，房东也未提醒该条款，租户未入住后，房东依据该条款扣留押金，租户因合同有明确约定而难以维权。
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租房押金签了合同没入住时，押金能否退还需结合合同约定和实际情况判断。以下为不同情形的详细说明：
1. 若租赁合同明确约定“未入住不退押金”且该条款未违反法律强制性规定：房东有权依据合同扣留押金，因合同是双方真实意思表示，对双方具有约束力。
2. 若租户因不可抗力（如突发重大疾病无法入住、房屋因政策被查封）未入住：租户可主张解除合同并要求退还押金，不可抗力属于法定免责事由，不视为租户违约。
3. 若房东存在违约行为导致租户无法入住（如房屋未达到约定的入住条件、房东擅自将房屋转租给他人）：租户可要求解除合同，并有权要求房东双倍返还押金（若合同约定了定金性质）或退还全额押金并赔偿损失。
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针对租房押金签了合同没入住的押金退还问题，我们可依据相关法律规定进行分析：
1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若租户无违约行为却被房东扣留押金，房东的行为属于不履行合同义务，租户可据此要求房东承担退还押金的违约责任。
2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条规定：“经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。”若房东未按约定提供可入住的房屋（如房屋存在安全隐患），租户作为消费者，有权要求房东退回押金（预付款）并承担利息等合理费用。综上，若租户无违约且房东未按约定提供服务，租户有权要求退还押金。
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租房押金签了合同没入住时，以下错误操作可能导致权益受损：
1. 未及时书面通知房东未入住：部分租户未及时以书面形式（如短信、邮件）通知房东未入住的情况，导致房东误以为租户已入住并产生相关费用，进而扣留押金，书面通知能明确双方的权利义务，避免不必要的误解。
2. 擅自转租房屋：租户因自身原因未入住，擅自将房屋转租给他人，违反了租赁合同的约定，房东可据此扣留押金甚至要求租户承担违约责任，转租需经房东书面同意，否则属于违约行为。
3. 忽视诉讼时效：租户未在诉讼时效内主张权利，导致丧失胜诉权，无法通过法律途径追回押金，根据法律规定，此类纠纷的诉讼时效为3年，需在时效内及时维权。若已出现上述错误操作或担心权益受损，可向专业律师咨询补救措施。