房子出租不付费违法吗

租赁户拖欠房租，不仅损害房东经济利益，还潜藏法律风险。以下列举常见风险及示例：
1. **诉讼时效风险**：房东追讨租金需在知道/应当知道权利受侵害之日起3年内起诉。例如：租赁户2020年1月起拖欠房租，房东直至2024年2月才起诉，已超3年时效，法院可能驳回诉求，导致房东无法通过法律追回欠款。
2. **证据链风险**：缺乏有效合同或租金记录，可能导致房东诉求失败。比如：仅口头约定租金，无书面合同，且支付记录不全，房东在诉讼中因证据不足难以胜诉。
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租赁户不付房租是否违法，需结合具体情况判断。以下分析不同情形的法律定性：
1. 若租赁合同明确约定租金支付时间、金额及方式，租赁户未按约支付，即违反《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，构成违约，房东有权要求支付租金并承担违约责任。
2. 租赁户无正当理由长期拖欠房租，经房东多次催告仍拒不支付的，房东可依据合同或法律解除租赁合同，要求支付拖欠租金及赔偿损失。
3. 租赁户因不可抗力（如自然灾害、疫情等）无法按时支付，可根据影响部分或全部免责，但需及时通知房东并提供证明。
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处理租赁户不付房租问题时，需注意以下特殊情形及其影响：
1. **不可抗力导致无法支付**：不可抗力是不能预见、避免且克服的客观情况（如自然灾害、战争）。若租赁户因不可抗力陷入经济困难，可部分或全部免责。例如疫情期间，租赁户收入下降或失业，房东应协商延期或减免租金，不可直接解约追责。
2. **合同存在重大瑕疵**：若租赁合同违反法律强制性规定（如未取得房屋合法产权证明），可能导致合同无效。此时租赁户无需支付约定租金，但需参照同类房屋租金支付占有使用费。例如：房东出租未经消防验收的房屋，合同无效，租赁户无需付房租，但需支付房屋占有使用费。
3. **双方协商延期支付**：租赁期间，若房东与租赁户协商一致延期支付房租，延期期限内的拖欠行为不构成违约。例如：租赁户资金周转困难，双方约定延期至下月支付，房东不得以此追责。
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依据《中华人民共和国合同法》分析租赁户不付房租是否违法：
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”
租赁户作为承租人，支付租金是核心合同义务。若未按约定期限支付（无法定/约定免责事由），即违反上述法律，构成违约，房东有权依法追责。因此，租赁户不付房租的行为在法律上违法，房东可通过法律途径维权。